Расскажем, как накопить на первый взнос, даже если цены растут быстрее зарплаты 👇
Когда планируете покупку квартиры, кажется, что на первоначальный взнос накопить невозможно. Только отложили часть суммы — цены на квартиры выросли, и цель отодвинулась ещё дальше. Многие из-за этого опускают руки и откладывают покупку до лучших времён.
Разберёмся, как грамотно распоряжаться финансами, чтобы накопить на первоначальный взнос даже при растущих ценах, и как финансовый маркетплейс Финуслуги поможет приблизить долгожданную покупку.
1. Разбейте большую цель на несколько этапов
Накопить 10–15 миллионов на покупку квартиры кажется нереальным. Но вам и не нужно собирать всю сумму сразу. Первая и главная цель — только первоначальный взнос.
Например, если квартира стоит десять миллионов и сразу надо заплатить 20 % стоимости, то накопить нужно два миллиона. Так огромная сумма превращается в понятную финансовую цель на ближайшее время. Поэтому, прежде чем приступить к накоплению:
- определите, какую квартиру вы хотите: сколько комнат, в каком районе и на каком этаже;
- узнайте примерную стоимость жилья;
- уточните процент первоначального взноса и посчитайте, сколько нужно денег для оформления ипотеки.
Когда накопите на первый взнос и купите квартиру, на вас будет работать инфляция. Через несколько лет сумма платежа банку станет менее заметной на фоне растущей зарплаты, а цена квартиры вырастет. Так вы останетесь в плюсе, не мучая себя бесконечным накоплением всей суммы.
2. Посчитайте комфортный срок накоплений
Чтобы накопить на квартиру, мало знать только цену жилья, нужно ещё понимать к какой дате вы хотите собрать первоначальный взнос. Когда есть срок, становится понятно, сколько откладывать в месяц, чтобы прийти к цели.
Дальше нужно оценить свои возможности. Например, если расчёт говорит, что нужно копить по 100 000 рублей в месяц, а зарплата у вас 150 000, скорее всего, это будет тяжело. Можно быстро устать от жёсткой экономии. Тогда уменьшите сумму до комфортной, например до 70 000 рублей, и посмотрите на сколько отложится срок покупки.
Чтобы было удобнее считать, можно забить свои данные в онлайн-калькулятор и найти лучшее для себя соотношение суммы и срока.
Когда будете готовить план накопления, убедитесь, что останутся деньги на комфортную жизнь и запас на непредвиденные обстоятельства.
3. Используйте крупные поступления, чтобы приблизить цель
Когда появляются дополнительные деньги вроде премии или налогового вычета, хочется потратить их на свой комфорт: обновить гардероб, съездить в отпуск или купить новый смартфон. Но лучше отложить эти деньги на квартиру, потому что крупные поступления помогут быстрее добиться поставленной цели.
Например, налоговый вычет в 90 000 рублей покроет пару месяцев ваших регулярных накоплений, приблизив долгожданную покупку без ущерба для качества жизни. А если потратить эти деньги на еду, одежду или развлечения, через неделю вы даже не вспомните, куда они делись. В итоге и накопления не выросли, и деньги ушли в никуда.
Чтобы совсем не лишать себя радости от дополнительных поступлений сверх зарплаты, можно оставить, например, 10% суммы на мелкие траты: закажите любимую еду или купите вещь, которую давно хотели. Так не будет чувства, что вы себя обделили ради покупки квартиры.
4. Пока копите, деньги тоже могут работать
Если до покупки квартиры ещё есть время, просто держать деньги на карте невыгодно. Инфляция будет незаметно съедать их покупательную способность. Чтобы этого не происходило, деньги должны работать. Самый простой и надёжный способ защитить сбережения — открыть вклад в банке под процент. Почему это выгодно:
👉 Банк добавит процент к вашей сумме. Он может казаться небольшим, но за пару лет это даст вам несколько ежемесячных взносов в копилку, и покупка квартиры станет ещё ближе.
👉 Защитит от соблазна потратить лишнее. Если снять деньги со вклада раньше времени, можно потерять проценты. Такой психологический барьер убережёт вас от импульсивных покупок.
👉 Возможность настроить автопополнение вклада. Так вы будете откладывать деньги сразу после зарплаты, не успев потратить их на повседневные нужды.
Выгодно открыть вклад можно на финансовом маркетплейсе Финуслуги. Здесь собраны предложения десятков банков. Можно выбрать то, которое подходит вам, и положить деньги под процент на сайте или в приложении.
Какие преимущества от открытия вклада на Финуслугах:
● вы получите доходность выше ключевой ставки Центробанка и средней максимальной ставки топ-10 банков;
● сможете открыть вклад, не выходя из дома;
● будете спокойны за свои сбережения, потому что вклады на Финуслугах застрахованы в каждом банке на сумму до 1 400 000 рублей;
● не заплатите дополнительных комиссий;
● сможете активировать Финподушку бесплатно и получить 500 рублей в виде бонусов на счет .
Новые клиенты сейчас могут открыть вклад под 20%* годовых и получить 500 бонусных рублей в подарок на Финподушку. Это копилка на базе паевого инвестиционного фонда «ДОХОДЪ Биржевая копилка»**. Если класть на неё деньги, управляющие фонда сами будут инвестировать их в надёжные инструменты денежного рынка. Вам для этого не понадобится специальных знаний и навыков. Пополнить копилку можно в любой момент на сумму от 100 рублей.
Финуслуги - это маркетплейс для денег, созданный Московской биржей. Сервис доступен на сайте и в мобильном приложении для Android. Платформа собирает в одном месте предложения банков, страховых и микрофинансовых компаний, поэтому их можно сравнить по условиям и оформить продукт онлайн, без визита в офис. Здесь можно открывать вклады, покупать внебиржевые облигации и ПИФы, оформлять кредиты и займы, а также страховые полисы.
В разделе со страховыми продуктами можно подобрать предложение на разные жизненные ситуации: автострахование ОСАГО и каско, страхование квартиры, дома и дачи, полисы для ипотеки, страхование путешественников и спортсменов, защиту от укуса клеща, ДМС и накопительное страхование жизни. Кроме того, можно застраховать проценты по вкладам, что особенно актуально для тех, кто открывает вклад с высокой ставкой на большую сумму.
В разделе займов собраны предложения около 80 микрофинансовых организаций, в том числе без процентов, до зарплаты, на карту или под залог ПТС. Сервис «Подбор займа» позволяет заполнить одну анкету и отправить её во все МФО, а затем выбрать предложение с высокой вероятностью одобрения. Перед оформлением можно узнать свой кредитный рейтинг и кредитную историю, а также изучить рейтинг МФО и отзывы клиентов.
Так Финуслуги экономят время: все условия можно сравнить в одном приложении, а то, что платформу создала Московская биржа, добавляет пользователям уверенности в надёжности сервиса.
Листайте дальше, чтобы открыть вклад на сайте Финуслуг и приблизить покупку квартиры.